"楼市调控不断的加大，各地新政的密集频繁出台，让房企对楼市的前景也不是那么的看好了。不仅仅是一二线城市的房产调控，三四线城市的去库存的结束，棚改工作的尾声到来让三四线城市少了购房的绝对主力，买不起房子的仍然买不起。"

房价，一直都是刚需谈起伤心，炒房者谈起喜笑颜开。在所有人的心里，房价就是一个保值增值的金砖，买到就是赚到，只是事实真的永远如此吗?

据报道近期恒大在进行一项全国范围的促销降价活动，作为中国第二大房企的恒大，这次优惠让人措手不及，最高折扣可以达到7折左右。实际上，作为楼市风向标的恒大在年初2月份开始就已经开始打折销售，当时折扣8.8折已经让购房者欣喜不已，如今这个消息更是重磅，无数购房者这时候该怎么选择呢?

一直以来，房价都是居高不下，开发商捂盘惜售的事情也是屡见不鲜，炒房者连夜排队、走后门托关系等等不一而足，房子就是代表了财富的增长。就是偶有降价，也是犹抱琵琶半遮面，毕竟降价多了，已经买到房子的业主是不会同意的，闹上门来要求退款的事情也是有的。

这次恒大的如此大规模的降价促销，打响了楼市大规模降价销售的第一枪，后面有多少小房企在酝酿跟风，降价销售我们不得而知。而背后的原因则是值得人们深思。

都说房产"金九银十"，这黄金时段眼看来临了，恒大这是要闹哪一出?购房者从这波即将到来的降价潮中肯定会得到实际的好处，这是值得欣喜的事情。同时也是说明了各大房企们对于房子的销售不再是如往日的信心，高额的负债让很多房企急于回笼资金，以便在这个黄金时段取得更好的战果。

还债高峰期的到来和银行贷款的收缩，让各大小房企都感觉到了压力，目前国内的融资渠道并不是很好。目前开发商急需的就是回笼资金，保证实际流动资金的充裕，以便于应对即将到来的还债，这应该是目前多数开发商要面临的现实。

楼市调控不断的加大，各地新政的密集频繁出台，让房企对楼市的前景也不是那么的看好了。不仅仅是一二线城市的房产调控，三四线城市的去库存的结束，棚改工作的尾声到来让三四线城市少了购房的绝对主力，买不起房子的仍然买不起。

今年以来，土地流拍的现象越来越多，"地王"也已经很少出现，楼市走到了转折，房子已经不那么好卖了。在恒大带头打响的这波降价潮中，通过降价促销的快速推进，能否度过即将到来的高负债和偿还债务的危机?